Dachgeschosswohnung im Mädchenviertel

Bochum-Linden

Eckdaten

Kennung: ZV 971379
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1907
Zimmer: Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
Wohnfläche: ca. 45 m²
Keller: ja
Bad: 1 Duschbad
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 06.11.2018
Endenergiekennwert / -klasse: 140,3 kWh/(m²*a) / E
Energie mit Warmwasser: ja
Kaufpreis: 99.000 EUR
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis
aktuelle Nettokaltmiete mtl.: 250 €
aktuelle Hausgeldhöhe mtl.: ca. 102 €
aktuelle Rücklagenhöhe mtl.: ca. 40,56 €
aktuelle Rücklagenhöhe der Hausgemeinschaft: ca. 8.000,- €  (Stand 31.12.2017)

Provisionshinweis:
Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Kaufvertrag kommt, hat der Käufer bei der Beurkundung eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% der Kaufsumme (inkl. der ges. MWSt.) an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen zu leisten.

Grundriss

Rechtlicher Hinweis

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben hierzu stammen vom Verkäufer und wurden von der Immobilienberatung Solf nicht überprüft. Eine Haftung der Immobilienberatung Solf ist daher ausgeschlossen. Die Immobilienberatung Solf haftet in Bezug auf unrichtige oder unvollständige Informationen gegenüber dem Erwerber nur soweit ein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das Gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche hieraus resultierende Schadensersatzansprüche verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb einer Wohnung oder einer Gewerbeeinheit. Die dargestellten Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sind Zirka-Angaben. Die Möblierung ist ein Vorschlag des Zeichners und nicht Kaufgegenstand. Eine Haftung für Satz- und Druckfehler bei Texten, Berechnungen und Grundrissen ist ebenfalls ausgeschlossen.
Der jeweilige Nutzer ist daher grundsätzlich verpflichtet, sämtliche Inhalte vorab auf ihre Tauglichkeit für die von ihm geplante Verwendung fachmännisch zu prüfen oder prüfen zu lassen.

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