2-Zimmer-Wohnung in Frintrop

Bochum-Linden

Eckdaten

Kennung: 202012
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1960
Zimmer: 2 + Wohnküche + Abstellkammer + Wintergarten
Wohnfläche: ca. 62 m²
Keller: ja
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Heizung: Etagen-Gas-Heizung Bj 2021
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 121,9 kWh/(m²*a)
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
Kaufpreis: 99.000 EUR
Provision: 2,38% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis

Provisionshinweis:
Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Kaufvertrag kommt, hat der Käufer bei der Beurkundung eine ortsübliche Provision in Höhe von 2,38 % der Kaufsumme (inkl. der ges. MWSt.) an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen zu leisten.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend bietet hier den Rahmen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage dieses schönen Stadthauses.

Durch eine kleine Diele betreten Sie direkt das Herzstück der Wohnung: die Wohnküche! Von hier aus gelangen Sie auf einen geschlossenen Balkon oder Wintergarten sowie in eine Abstellkammer und in das Wohnzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das Wannenbad mit Fenster und das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich durch die Deckenhöhe und die sehr großen Fenster.

Selbstverständlich gibt es auch einen Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Das Haus:

Fenster – ca. 20 Jahre alt

Dach – älteren Datums, aber tadellos in Ordnung

Wasserleitungen – teilweise saniert

Keller – trocken

Anstehende Reparaturen: eine kleine Holztreppe, welche in den Keller führt, muss ersetzt werden. Die Kosten werden durch die Rücklagen (aktuell 6.900,-€) gedeckt.

Interessant? Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie!

Dieses Mehrfamilien-Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Frintrop. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Auch der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Die Zentren von Essen und Mülheim sind nicht weit entfernt, aber auch das Centro-Oberhausen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Alle groß geschnittenen Räume sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Abgeschliffene Holzdielen befinden sich als einladender Bodenbelag in allen Räumen bis auf das Badezimmer in welchem weiße und roséfarbene Fliesen verbaut sind.

Der Grundriss ist großzügig und die Gas-Etagen-Heizung nur ein paar Monate alt.

Die Wasserleitungen wurden teilweise und die Elektroleitungen 2000 saniert.

Aktuell wird ein Mietzins in Höhe von 340,-€ monatlich (4.080,-€ p.a.) erzielt.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 180,- € inkl. 60,- € Heizkosten.

Grundrisse

Grundriss Teisselberg

Grundriss 1. Obergeschoß

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