Projekt Beschreibung

Mietwohnung in Steele: 3,5 Zimmer, Erstbezug nach Renovierung

Bochum-Linden

Eckdaten

Kennung: SSO_1220
Objektart: Mietwohnung
Baujahr: 1920, Denkmalschutz, Erstbezug nach Renovierung
Miete: Kalt 780 €, plus Nebenkosten 100 €, plus Heizkosten im Monat ca. 85 €
Wohnfläche: ca. 100 m²
Keller: ja
Zimmer: 3,5: Wohnzimmer, Wohnküche mit Abstellkammer, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer
Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Etage: 1. Obergeschoss
Garten/Balkon: nein
Garage: nein

Provisionshinweis:
Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst aber KEINE Provision für den Mieter aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Mietvertrag kommt, zahlt der Vermieter eine ortsübliche Provision an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen.

Willkommen und treten Sie ein, in diese wunderbar helle und luftige 3,5 Zimmer Wohnung!
Über einen geräumigen Flur betreten Sie ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer sowie das sehr große Wohnzimmer und die Wohnküche. Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und glänzt durch einen durchgehend verlegten, hochwertigen Bodenbelag in Dielenoptik. Ein schönes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot optimal.
Das erste Obergeschoss ist über einen modernisierten Treppenaufgang schnell erreicht und die 2,75m hohen Räume garantieren ein perfektes Raumgefühl. Der Blick geht aus den riesigen Wohnzimmerfenstern auf den Garten und ins Grüne.
Auch das denkmalgeschützte Haus lässt sich sehen und Sie können sich auf eine sehr angenehme Gemeinschaft von weiteren zwei Parteien freuen.

Sie haben ein großes Interesse diese schöne Wohnung kennen zu lernen?
Dann melden Sie sich bei mir: https://www.immobilienberatung-solf.de/kontakt/

Die Lage dieser schönen alten Villa ist optimal: einerseits sind Sie zu Fuß in 2 Minuten in der Innenstadt, andererseits sind Sie aber auch in 5 Minuten an der Ruhr. Und das alles ohne Auto!
Hier gelingt der Spagat zwischen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung hervorragend. Selbstverständlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV fußläufig erreichbar.
In der Steeler Innenstadt erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art. Vielfältigste Feste und Aktivitäten – wie der bekannte Weihnachtsmarkt- sind fußläufig zu erreichen. Aber auch Ärzte und Kultureinrichtungen wie das ‚Kufo‘ befinden sich quasi vor der Haustür.
An der Ruhr sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt: neben entspannenden Spaziergängen, fahren Sie mit dem Rad über die kilometerlange Fahrradtrasse bis nach Hattingen oder auch nach Rüttenscheid. Sogar das Freibad liegt in Laufweite.

Die Wohnung bietet den hochwertigen Rahmen für Ihre Einrichtung und wird Sie begeistern.

Sie haben mit einer frisch gewarteten Gas-Therme Ihre Heizkosten selbst unter Kontrolle. Die angegebenen Heizkosten sind ein Durchschnittswert der vorherigen Mieter.

Grundrisse

Hünninghausenweg 87, Steele

Grundriss 1. Obergeschoss

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