Projekt Beschreibung

Etagenwohnung mit 3 Räumen und Balkon

Bochum-Linden

Eckdaten

Kennung: GM82020
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1960 / Sanierung 2016
Wohnfläche: ca. 68,28 m²
Zimmer: 3 (Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Zusätzlich: Gemeinschaftsgarten, Keller, Waschküche, Dachbodenabstellfläche
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Heizung: Öl-Zentralheizung und Durchlauferhitzer (Es wird noch in diesem Jahr auf Gas umgestellt)
Gültigkeitsdauer: 07.12.2016-07.12.2026
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 124,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 135.000 EUR
Provision: 3,48% (inkl. aktuell 16% MwSt.) auf den Kaufpreis

Provisionshinweis:
Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Kaufvertrag kommt, hat der Käufer bei der Beurkundung eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,48% der Kaufsumme (inkl. der aktuell ges. MWSt. von 16%) an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen zu leisten.

Treten Sie ein, in diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.
Von einem geräumigen Flur erreichen Sie ein Wannenbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit großem Balkon. Eine kleine  Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Selbstverständlich stehen Ihnen im Kellergeschoß noch ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem gibt es einen Dachboden, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Kinder vergnügen sich in den gemeinschaftlich genutzten Grünanlagen und auf dem Spielplatz, der von allen Häusern dieser Anlage genutzt wird.

Interessant? Dann melden Sie sich gerne bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Freisenbruch liegt im Osten der Stadt Essen und grenzt an die Stadtteile Steele, Leithe, Horst und an die Stadt Bochum. Vorwiegend Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil, der im Osten eher landwirtschaftlich geprägt ist.
Daher ist der Freizeitwert hier sehr hoch, denn die Frei- und Erholungsflächen sind schnell erreicht. Ein Frei- und ein Hallenbad sowie Reitanlagen garantieren Freizeitspaß.

Und trotzdem sind Dienstleister, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV fußläufig zu erreichen.

Das Haus ist in den letzten Jahren frisch saniert worden:

  • Fassade & Dämmung
  • Zuwegung & Eingangstür
  • Gegensprechanlage
  • Dacheindeckung & Dämmung
  • Balkone & Geländer

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, allerdings müssten die Bodenbelege erneuert werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilienberatung Sandra Solf von ihrem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Um den Umfang dieses Exposés nicht unnötig zu überfrachten, entnehmen Sie bitte eine vollständige Datenschutzerklärung meiner Website: https://www.immobilienberatung-solf .

Grundriss

Grundriss mit Beschriftung

Grundriss 1. Obergeschoß

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