Projekt Beschreibung

Ruhiges Apartment im grünen Bochum-Harpen

Bochum-Linden

Eckdaten

Kennung: WN9X6
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 54 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Pantry-Küche, Wannenbad)
Keller: ja
Zimmer: 2
Hausgeld: ca. 229 € (Hausgeld ca. 104 € + Heizkosten ca. 35 € + Instandhaltungs-Rückstellungen ca. 90 €)
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Datum: 22.01.2019, Effizienzklasse: D, Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Bäder: 1, innenliegend
Garten: Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis: 75.000 EUR
Provision: 3,48% (inkl.  16% MwSt.) auf den Kaufpreis

Provisionshinweis: Sie schließen mit einer Anfrage nach einem Exposé einen Maklervertrag mit der Immobilienberatung Solf ab. Die Inanspruchnahme der Dienstleistung löst ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision aus. Wenn es aufgrund der Vermittlung zu einem Kaufvertrag kommt, hat der Käufer bei der Beurkundung eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,48% der Kaufsumme (inkl. der ges. MWSt. von aktuell 16%) an die Firma Immobilienberatung Solf, Mausegattstr. 24, 45134 Essen zu leisten.

Diese kleine Eigentumswohnung erfüllt ganz charmant alle Wünsche einer Einzelperson! Nicht nur Studenten fühlen sich hier wohl, sondern auch ältere Personen haben aufgrund des stufenfreien Zugangs keine Probleme. Aber auch zur Vermietung eignet sich diese Wohnung hervorragend. Sie betreten die Wohnung durch einen gepflegten Hauseingang und Flur. In der Wohnung selbst finden Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine kleine Pantryküche. Durch die sehr großen Fenster sind die beiden Wohnräume gut belichtet, zudem geben sie den Blick auf den gepflegten Vorgarten frei. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Kellerraum ergänzen das Objekt optimal. Hört sich das für Sie interessant an? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
Bochum Harpen ist ein typischer Wohnbezirk im Norden von Bochum, der sich in weiten Teilen seinen Dorfcharakter erhalten hat. In Laufweite befinden sich der Kirchharpener Bach und die umgebenen Naherholungsgebiete, aber auch die nächsten Supermärkte erreichen Sie zu Fuß. Ärzte, Dienstleister aller Art, Schulen und Kitas sind auch schnell erreicht. Der Bochumer Ruhrpark mit seinen umfangreichen Angebot erfüllt alle Wünsche und zur Entspannung geht es danach in die gegenüber liegende Meditherme. Erholen Sie sich am See oder bei einem Spaziergang durch den Wald, vielleicht haben Sie ja auch Spaß an einer Runde Tennis oder an einem entspannten Ausritt – hier ist alles möglich. Ein großes Autobahnkreuz A43/A40 befindet sich in Harpen, ist aber von der Wohnung weder zu hören noch zu sehen – aber schnell mit dem Auto zu erreichen und daher eine perfekte Angebundenheit. Harpen ist durch die Buslinien 336, 344, 366 und NE 2 sowie die Straßenbahnlinien 308 und 318 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung ist komplett gefliest und hat abschließbare Fenster mit Rollläden in den beiden großen Räumen. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilienberatung Sandra Solf von ihrem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Um den Umfang dieses Exposés nicht unnötig zu überfrachten, entnehmen Sie bitte eine vollständige Datenschutzerklärung dieser Website: https://www.immobilienberatung-solf.de/datenschutz .

Grundrisse

Grundriss mit Beschriftung

Grundriss Erdgeschoßwohnung

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