Die Frage ob man jetzt verkaufen soll oder lieber doch noch warten, stellt sich einem eigentlich immer. Ehrlich gesagt, ist sie auch nicht so einfach zu beantworten, denn es kommt immer auf Ihre aktuelle Lebenssituation und Sichtweise an.

I. Ihre persönliche Situation

Dies ist eigentlich das wichtigste Kriterium, aber nur Sie selbst können entscheiden, wie wichtig ein baldiger Verkauf ist. Kündigt sich Nachwuchs an und brauchen Sie mehr Wohnraum in 9 Monaten – dann müssen Sie sich sputen! Ist das Haus zu groß geworden, weil z.B. die Kinder ausgezogen sind – dann haben Sie Zeit (aber warten Sie bitte nicht zu lange, ein Umzug kann im Rentenalter sehr beschwerlich sein). Sie sehen, Sie selber geben den Rhythmus vor.

II. Die Marktlage

Die Marktlage wird nicht allein vom Zins bestimmt, sondern eben auch vom aktuellen Angebot. Schauen Sie sich auf dem Markt um: gibt es Neubauprojekte in Ihrer Gegend oder werden gerade ganze Straßenzüge verkauft. Angebot und Nachfrage bestimmen hier deutlich die Preisbildung.

III. Der Zins

Sicherlich ist die aktuelle Zinslage ausschlaggebend für viele potentielle Interessenten jetzt noch zu kaufen. Die unschlagbar niedrigen Zinsen sorgen für günstige Kredite und damit für eine hohe Kaufkraft. Allerdings sind die angebotenen Objekte jetzt auch sehr teuer, aber dennoch: es wird weiterhin zu Höchstpreisen verkauft. Und diese Situation wird uns auch noch bis mindestens Ende 2019 erhalten bleiben. Zitat Handelsblatt online:

[...] Ab und zu gelingt Mario Draghi eine Überraschung. Der Präsident der Europäischen Zentralbank (EZB) kündigte an, die Zinsen sollten bis mindestens Ende 2019 unverändert bleiben. […]

Quintessenz: es werden sicherlich noch bis Ende 2019/Mitte 2020 Höchstpreise zu erzielen sein!

Aber auch danach werden die Kaufpreise analog zu den dann steigenden Zinsen nur langsam fallen. Machen Sie sich also keinen Stress, der Verkauf einer Immobilie will bestens überlegt sein und darf nicht überstürzt werden. Fragen Sie einen Fachmann nach dem richtigen Zeitpunkt und gehen Sie dieses Projekt in Ruhe an. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg!